"איך ניתן להרוויח 3,500 על דירה חדשה מקבלן באילת? עם הון נזין של 235,000 

יש לכם 235,000 שח נזיל?
אם כן, אני רוצה לספר לכם כיצד ניתן לייצר 3,500 ש"ח משכירות חודשית, עם הון עצמי של 235,000 שח בלבד!על דירה ראשונה להשקעה. או 300,000 ש"ח תוך 3 שנים רווח לפני מיסים על מכירת הנכס.

בתמונה: נחי אינדיק - יועץ נדל"ן בכיר עם ניסיון במכירת מאות דירות באילת

זו עובדה. מעל 72% מהמשפחות בישראל בקושי סוגרות את החודש.

מי שיש לו קצת כסף בבנק בטח שם לב שהריבית בבנק לא מתגמלת ויותר ויותר ישראלים מחפשים אפיקי השקעה בטוחים ומתגמלים יותר. עד היום בסכום של 235,000 ש"ח כמעט ולא היה ניתן לבצע השקעה מניבה בשום אפיק נדל"ן, בטח לא בתשואה גבוה.

מה אתה מציע נחי?

אני מציע לכם להשקיע את הכסף בדבר הבטוח ביותר שאני מכיר "נדל"ן". אפיק השקעה זה הוכיח את עצמו מאז ומתמיד כאפיק הבטוח ומהרווחיים ששיש.

 

האם כל השקעה בנדל"ן היא השקעה טובה?

בגדול כן, אבל כמובן שישנם עסקאות הרבה יותר טובות ומתגמלות מאחרות, אני מדבר על עסקאות נדל"ן בהן ניתן להרוויח עשרות אחוזים תוך מספר שנים (3-5 שנים) אני יאתן לכם שתי דוגמאות.

 

עסקאות "פליפ"

אלו עסקאות בהן אתם יכולים להרוויח מאות אלפי שקלים ב- 3 שנים. אתם קונים בזול מחכים לעליית המחיר ומוכרים עם רווח עצום. צריך לדעת לזהות הזדמנות כזאת, כי אין הרבה עסקאות כאלה היום.

רכישת נכס המיועד לשכירות על בסיס שבועי או יומי

בעקבות התפתחות אתרים רבים כמו RBNB, זה נהיה פשוט מאוד היום לרכוש נכס חדש בנקודה אסטרטגית עבור תיירים ולהשכיר אותו במחיר גבוהה באופן יחסי.

לדוגמא: כיום ניתן לרכוש דירה באילת ב- פחות ממיליון ש"ח ולהשכיר אותה בשכירות חודשים לתיירים בממוצע שנתי של 9,000 ש"ח בחודש.

זה נשמע מאוד משתלם, איך עושים את זה?

רוכשים היום דירה בפרוייקט השדרה אילת

ממתינים כ- 32 חודשים לסיום הפרויקט 

משכירים את הדירה לפחות ב 3,500 שח בשכירות חודשית 

או פי 2.5 דרך RBNB 

הדמיה מדירה בפרויקט השדרה אילת פרויקט שעל פי נחי ייצר רווח של 300 אלף ש"ח תוך שלוש שנים

עכשיו סיקרנת אותי, איך עושים את זה?

מה אם הייתי אומר לך, שבעזרת הון עצמי של 225,000 שח בלבד! אתה יכול לרכוש דירת בוטיק חדשה להשקעה באילת, דירה על הנייר שהשווי שלה היום הוא 899,000 ש"ח, אבל בעוד 3 שנים מהיום כאשר הדירה תהיה מוכנה לאכלוס, השווי שלה יקפוץ (על פי הערכה שלי ושל מיטב המומחים בישראל) ל- 1.2 מיליון שח. זה רווח של 300,000 ש"ח! וכל זאת על השקעה של 899,000 ש"ח בלבד! לדירת שני חדרים פלוס מרפסת.

איך זה הגיוני?

תראה, הנדל"ן באילת מתפתח בקצב מסחרר לאחרונה נפתח צמוד לאילת שדה תעופה בין לאומי, ישנם תוכניות בניה ופיתוח מאוד משמעותיות שאנחנו חשופים אליהן, קזינו שעליו מדברים המון זמן ואנחנו באמת מאמינים שיפתח בשנים הקרובות סוף סוף.

כל דירה חדשה שמתפנה בעיר נחטפת על ידי תושבי העיר, משקיעים מחוץ לעיר או צרפתים, בנוסף בוא לא נשכח את הפוטנציאל המטורף של שכירות לתקופות קצרות ב- Airbnb

זו הסיבה שכל מי שהשקיע בדירה באילת בעבר, עשה תשואה מדהימה ועלייה מטורפת בערך הנכס בכל שנה.

וזה בדיוק מה שצפוי לקרות לכל מי שישקיע היום בדירה שנמצאת באחד מהפרויקטים הכי אטרקטיביים שאנחנו משווקים באילת.

זאת הדרך הכי מהירה שאני מכיר לרווח בטוח, גדול ומהיר, ובסיס חזק לביטחון כלכלי.
דירה להשקעה באילת היא נכס מניב ובטוח יותר מכל השקעה אחרת שאני מכיר

 

תוכל להרחיב קצת על הפרויקט המדובר?

השדרה אילת, זהו פרויקט בוטיק עם דירות 2,3,4 חדרים מרווחים פלוס מרפסות עם נוף פנורמי לים.

  • כל הדירות גדולות ומרווחות ללא ממ"ד (קיים ממ"ק-מרכז מוגן קומתי)

  • הפרויקט ממוקם בפריים לוקיישן, 2 דקות נסיעה מהים.

  • הפרויקט קרוב למרכז הקניות ביג, צמוד לאוניברסיטה וממוקם בקרבת משרדי ממשלה חשובים.

  • צמוד לפרויקט תפתח שדרת חנויות ושדרת מסעדות עם מסעדת כוכב מישלן.

  • הפרויקט קרוב למרכז הקניות ביג, צמוד לאוניברסיטה, ממוקם בקרבת משרדי ממשלה חשובים.

  • נוף פנורמי לים.

  • בקיצור בונבוניירה של פרויקט.

הדמיה חיצונית של בניין פרויקט השדרה אילת, פרויקט שעל פי נחי ייצר רווח של 300 אלף ש"ח תוך שלוש שנים

אתה מדבר על הזדמנות להשקעה, תסביר לי בבקשה למה דווקא כאן?

אז זהו החלק המעניין הוא שכל האזור הזה "שכונת המאפיה" נמצא כרגע בפיתוח מתקדם (נחי פותח בפני תוכניות בניה ופיתוח של האזור) הכל יראה כאן אחרת בעוד 3 שנים, רשת מלונות בראון בונה ממש מולנו מלון + מתחם מפואר בנוסף תפתח כאן שדרת חנויות + מתחם מסעדות ובילויים. לעירייה יש תוכניות רבות עבור השכונה הזאת, ולכן כאשר תהליך הפיתוח יסתיים. תופיע כאן שכונה חדשה, איכותית עם קפיצת מחירים משמעותית הן בערך האדמה והן בערך הנדל"ן בשכונה.

הדמיה כך יראה רחוב האלמוגים בעוד 3 שנים - מטרת העיריה הפיכת השכונה למרכז הבילוי באילת

(צילום והדמיה: קימדל אשכולות אדריכלים בע"מ)

אז בקיצר, אתה מממליץ לי להשקיע בדירה באילת?

נכון. במקום לתת לכסף שיש לנו בפקם בבנק או בקופת גמל להישחק בתשואה של פחות מ- 1% בשנה, במקרה הטוב, או אפילו לקנות דירה שהיא מעבר ליכולת שלנו ולהשתעבד עליה עד שארית חייך, כל מה שצריך לעשות זה למנף את הכסף שחסכת, להשקיע אותו בדירה באילת ולייצר ממנו תשואה גבוהה, ולעשות זאת שוב עד שבאמת יהיה לך מספיק הון עצמי על מנת לקנות דירה במרכז הארץ.

הדמיה של דירה בפרויקט השדרה אילת, פרויקט שעל פי נחי ייצר רווח של 300 אלף ש"ח תוך שלוש שנים

אני אתן לך דוגמא מפרויקט קודם ששיווקנו באילת ליפני שלוש שנים:

דירת 2 חדרים 35 מ' + מרפסת 8 מ'

נמכרה בתחילת הפרויקט ב 620,000 ש"ח

וקיום נמכרת ב- 960,000 ש"ח ומושכרת ב- 3,500 ש"ח.

כשאתה מציג את זה ככה זה נשמע פשוט ביותר.

“זה באמת פשוט, כל מה שצריך הוא הון עצמי של 225,000 שקל ואתה בפנים"

אנחנו נלווה אותך בכל התהליך מרגע לקיחת ההלוואה ועד רגע קבלת המפתח.

ומה אם אני לא מבין כלום בהשקעות נדל”ן?
זה כל היופי בסיפור. כל מי שיירשם כאן יקבל מאיתנו פגישה אישית בחינם בה נסביר לו את כל מה שצריך לדעת על השקעות נדל"ן באילת ואיך יוצרים מהן ביטחון כלכלי.

ומה שונה בהשקעה הזאת מהשקעות אחרות?"
ראשית יש לך כאן תשואה של כ 5% בשכירות חודשית, ופי 3 בשכירות יומית, בנוסף בהשקעה הזאת אנחנו מלווים יד ביד את המשקיעים בכל השלבים. אנחנו מלווים אותם בכל השלבים: ממציאת עורך דין ויועץ משכנתא וגם במציאת שוכר. ובמידת הצורך גם מציאת רוכש. אנו מבטיחים שמרגע קבלת הדירה המשקיעים יקבלו ליווי למציאת שוכרים, רוכשים וטיפול מלא בנכס.

איך אני מגיע לפגישה אתכם?

זה קל ובחינם לגמרי. תירשם בדף הזה, ואנו ניצור איתך קשר תוך 24 שעות. נעשה שיחת היכרות ולאחר מכן נזמן אותך לפגישה אצלנו במשרד, יש כל כך הרבה תוכן שימושי ויישומי בפגישה שלנו, כך שגם אם תיקח רק טיפ קטן, אתה תדע איך לייצר תשואה יפה על הכסף שלך מהשקעות נכונות בנדל"ן.

דירות בוטיק 2,3 ו-4 חדרים עם מרפסות להשקעה באילת

 

מי עומד מאחורי הפרויקט הזה?

שאלה מצוינת, הדבר הראשון שצריך לבדוק כאשר רוכשים דירה מקבלן היא לברר מיהו היזם העומד מאחורי הפרויקט. במקרה הזה אתה יכול להיות בטוח כי מאחורי השדרה אילת עומדת חברה עם גב כלכלי חזק, ניסיון של מעל 25 שנה לפחות, ומאות פרויקטים מוצלחים.

היזם, חברת לוזון את לביא בע"מ מורכבת משתי חברות בניה ענקיות "פרץ לוזון" ו"כהן לביא" שתיהן עם ניסיון וותק של 25 שנים לפחות.

לסיכום:

  1. דירת 2 חדרים להשקעה ב"שדרה אילת" תעלה לכם 899,000 ש"ח בלבד!

  2. הדירה תמסר לכם בעוד 30 חודשים

  3. פוטנציאל הרווח על דירת 2 החדרים יעמוד לאחר 3 שנים על 300,000 ש"ח

  4. שכירות של הדירה, על בסיס חודשי יעמוד על כ- 3,500 ש"ח

  5. שכירות על בסיס יומי יעמוד בממוצא חודשי של 10,000 ש"ח בחודש

  6.  קיימות כרגע עוד מספר מצומצם של דירות במחרי פרי סייל, אני ממליץ לכם להרשם כאן ועכשיו!

תשמע...אני חייב להודות שזה שווה בדיקה. מילה לסיום?
“כן. בזכות השקעות נכונות בנדל"ן באילת מאות אנשים שאני ליוותי הצליחו לבנות בסיס כלכלי איתן. אני יכול לומר לך שההשקעות האלה באילת הוציאו מאות אנשים לחופש כלכלי, והן יכולות למנף עוד מאות משפחות נוספות בישראל. כרגע מי שממש את את הרווחים על פרויקטים כאלה הם בעיקר משקיעים סידרתיים שקונים ומוכרים נכסים ומרווחים עשרות אחוזים על כל נכס לאחר המכירה.
לזמן מוגבל!
נותרו דירות אחרונות במחירי פרי סייל!
 רוצים לקבל פרטים?
תשאירו פרטים כאן, בבקשה!

אנחנו לא אוהבים ספאם! לכן אנו מתחייבים להשתמש בפרטים שלך על מנת למסור לך פרטים על פרויקטים מניבים בלבד!