דירה להשקעה מניבה באילת
פרויקט השדרה אילת הממוקם ברחוב האלמוגים 23 מדורג היום כאחד הפרויקטים המבוקשים ביותר באילת. הסיבות לכך ידועות לעשרות משקיעים חכמים אשר בחרו להשקיע בדירה באילת ולקצור רווח עתידי של עשרות אחוזים.
קצת מידע על הפרויקט השדרה אילת:
מדובר פרויקט בוטיק עם 3 בניינים המציע 150 דירות למגורים והשקעה.
בפרויקט מוצעות למכירה דירות 2,3 ו 4 חדרים פלוס מרפסות אשר לחלקן נוף פנורמי לים, הפרויקט ממוקם בפריים לוקיישן ברח' האלמוגים, אילת.
מה הופך את פרויקט הנדל"ן השדרה אילת לכל כך מבוקש?
על פי שי דוד מנהל השיווק של הפרויקט ונחי אינדיק מנהל המכירות ישנם מספר פרמטרים שלא ניתן להתעלם מהם:
דבר ראשון מדובר במיקום מנצח, מדובר בנקודה הכי מרכזית בעיר אילת, השכונה כרגע פיתוח משמעותי וישנם כ- 700 יחידות דיור בבנייה ועוד 700 בשלבי תכנון והיתרים.
הפרויקט יושב על ציר מרכזי רחוב האלמוגים שעליו תתפתח שדרת מסחר יוקרתית אשר תמתג את השכונה כיוקרתית ומרכזית לבילויי ופנאי.
מפרט הבניה שלנו והמפרט הטכני עשיר עם רמת בניה גבוהה.
בפרויקט יש ממק"ים - מרחב מוגן קומתי (ולא ממד"ים) דבר אשר מאפשר גמישות לביצוע שינויים תכנוניים בדירה ומאפשר לקבל דירה ברמה גבוהה יותר.
הידע והניסיון של הקבלן והיזם המקומי חברת לוזון את לביא בע"מ הוא מהגבוהים ביותר באילת כיום.
היצא נמוך אל מול ביקוש גבוהה בנדל"ן
האם מחיר הנדל"ן באילת צפויים להמשיך לעלות לדעתך?
מחירי הדירות באילת עדיין נמוכים לעומת אזורים אחרים בארץ. במחיר של 1,050,000 ש"ח ניתן לרכוש דירת שני חדרים בפרויקט ולקבל תמורה דומה לנכס במחיר כפול במרכז.
בנוסף, ניתן לראות שמחירי הדירות באילת לא מפסיקים לעלות ושיש כרגע מחסור בדירות בעיר, בנוסף הריביות של הבנקים עדיין אטרקטיביות והביקוש עולה על היצע.
מס רכישה בגין דירה שניה ירד מ 8% ל 5% ושמאי הנדל"ן כיום מעריכים בבטחה שמחירי הנדל"ן יעלו בשנים הקרובות.
כיום כל דירה חדשה שמתפנה בעיר נחטפת על ידי תושבי העיר, משקיעים מחוץ לעיר ותושבי חוץ. בנוסף בוא לא נשכח את הפוטנציאל המטורף של השכרות לתקופות קצרות בשיטת - Airbnb.
באיזה שלב נמצא הפרויקט?
כפי שאתם רואים בתמונה הפרויקט נמצא בשלב מתקדם מאוד, כאשר השלד של שלושת הביניינים כבר מוכן. כרגע התחלנו לבצע טיח, ריצוף והכנות לחשמל
מהם המחירים של הדירות להשקעה בפרויקט?
2 חדרים החל מ- 1,190,000 ש"ח
3 חדרים החל מ- 1,4200,000 ש"ח
מה הצפי למסירת מפתח לבעלי הדירות?
הפרויקט מתקדם בצורה מהירה ורציפה תוך כדי שמירה על סטנדרטים גבוהים של בניה בכל אספקט בפרויקט, מסירת המפתחות למשקיעים ודיירים מתוכננת לעד 24 חודשים מרגע פרסום כתבה זאת, אבל אנחנו מאמינים שהמסירה תתרחש עוד לפני.
מי היזם שעומד מאחורי הפרויקט הזה?
שאלה מצוינת, הדבר הראשון שצריך לבדוק כאשר רוכשים דירה מקבלן היא לברר מיהו היזם העומד מאחורי הפרויקט. במקרה הזה אתה יכול להיות בטוח כי מאחורי השדרה אילת עומדת חברה עם גב כלכלי חזק, ניסיון של מעל 25 שנה לפחות, ומאות פרויקטים מוצלחים.
היזם, חברת לוזון את לביא בע"מ מורכבת משתי חברות בניה ענקיות "פרץ לוזון" ו"כהן לביא" שתיהן עם ניסיון וותק של 25 שנים לפחות.
לסיכום:
דירת 2 חדרים להשקעה ב"שדרה אילת" תעלה לכם 1,190,000 ש"ח בלבד!
קבלת מפתח עד לתאריך 1.11.2023
פוטנציאל הרווח על דירת 2 חדרים יעמוד לאחר שנתיים על כ- 150,000 ש"ח.
שכירות של דירת 2 חדרים, על בסיס חודשי יעמוד על כ- 3,800 ש"ח ויותר.
שכירות של דירת 2 חדרים, על בסיס יומי יעמוד בממוצא חודשי על 10,000 ש"ח בחודש.
קיימות כרגע עוד מספר מצומצם של דירות במחירים אלו
משרד מכירות: רחוב האלמוגים 23, אילת
טלפון: *6956